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菏建·华英嘉园荣膺菏泽市首个整盘“AA”级环保节能住宅小区

2011-5-14 19:23:31  浏览人气:[10377]  【

核心提示:

   2008年岁末,房开公司全体工作人员依照菏建·华英嘉园设计中的优秀品质,制作了精美的文本及幻灯片,与市开发办、设计院沟通后,向建设部、建设厅两级部门成功申报了环保节能“AA”级住宅小区。
   建设部根据国家住宅产业化要求,对“A” (最高“AAA”级)级住宅小区制定了详细规定,其主要内容为四个部分:一是住宅小区的规划,要求规划合理、小区功能齐全,日照满足大寒日不少于三个小时,日照分析真实合理,楼群布置合理,建筑物的外观,色彩搭配合理;二是小区套型设计合理、结构合理,进深、面宽、实用面积、公摊面积、厨卫间的布置、结构设计的含钢量、桩基形成、电线电量配置、变压器的形式与位置、会所、幼儿园、垃圾站的建立、弱电的齐全等设计中多方面全方位的要求;三是住宅小区的环境,专业设计部门的环境园林设计,必须体现小区的人文气息及文化元素,小区的道路,车流车库入口,人车分流等方面;四是节能、节地、节水、节材方面要求,小区的节能应体现在外墙保温、屋面保温、中空玻璃、太阳能的利用上;节水要求小区的雨水回收,中水处理利用,严禁用自来水养护小区的园林绿化,节地体现在小区的容积率、绿化率、建筑密度、套型设计中不必要的空间布置,节材要求结构设计合理,工程施工中的“三新”技术的运用及工程施工中散装水泥利用,废品回收利用等。
   菏建·华英嘉园的申报工作历时半年多,菏建房开公司根据建设部颁布的“AA”级住宅小区标准,结合本小区的规划设计理念,在设计过程中对上海中铁规划设计院的方案布置,菏泽市规划设计院的建筑、结构设计,杭州园林设计院景观设计等进行全方位跟踪,结合市规划局规划要求,从设计—更改—设计—再更改—最后完善,所有方案都不下十几次的变动更改。例如套型图从近150多种套型中更改后而确定,园林设计中分为四个大区域,从“和、书、琴、弈”四个文化元素入手,打造小区人文气息,又对四个区域的树种做了不同选择,“和”区以银杏为主;“琴”区以樱花为主等的三十余种树木花草的搭配,和区小桥流水不仅美化了环境,还能提供小区的雨水收集及储蓄。这一系列的工作,为申报评定“AA”级奠定了基础。
   2008年12月19日,由菏建房开公司副总经理刘单辰带队,房开公司四人、设计院四人、开发办两人的报审小组去济南建设厅接受评审工作,建设部五人、建设厅五人组成的十人评委小组经过两天细致的审核,最终顺利通过,填补了菏泽无“AA”级住宅小区的空白,也是对菏建·华英嘉园小区优秀设计方案的认可。
   评委小组的专家在肯定小区设计工作的同时也提出了更高的要求,进入实施阶段,还要在细节、细致处下功夫,专家评委还要在工程施工阶段、施工竣工验收阶段来菏泽进行指导与复核,菏建房开公司为华英嘉园住户打造精品高档小区的决心永不变,在以后的工作中,建设者们决心全面按“AA”级住宅标准严格要求,全面完成各项工作任务。
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